今天给(gěi)各位分享税(shuì)法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定(dìng)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēn无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性g)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算(suàn)手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格(gé) ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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