上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企(qǐ)第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在(zài)北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众(z水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些hòng)房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司(sī)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰(fēng)富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

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