怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购(如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一切的(de)本金(jīn)和(hé)利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额度

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