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六朝是指哪六朝缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都(dōu)有自己奉为“隐秘(mì)而(ér)顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的万柳书(shū)院、钓鱼台(tái)七(qī)号院，深圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台、云山壹(yī)号，成都浣(huàn)花溪的金(jīn)林半(bàn)岛、草堂之(zhī)春…

　　在(zài)上(shàng)海，“檀宫”一定(dìng)榜(bǎng)上有名，在接(jiē)待(dài)国家元首的西(xī)郊宾馆(guǎn)旁(páng)，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事(shì)不同，其背(bèi)后开(kāi)发(fā)商华丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公(gōng)司(sī)股(gǔ)东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家(jiā)族提名(míng)了董事推荐议案股东大会表决(jué)。言(yán)下(xià)之意，想进董(dǒng)事会，监督公司转型、稳定基本面(miàn)和股价(jià)。

　　同日，就此事华(huá)丽家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回(huí)复称(chēng)，董事会(huì)认为(wèi)泽(zé)熙投资（徐翔控股公(gōng)司）的股权被冻结(jié)，在过去7年多没有(yǒu)行(xíng)使过表决权，提案程序存在(zài)一定的瑕(xiá)疵(cī)，董(dǒng)事(shì)会希望其股权(quán)争议解决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截(jié)止(zhǐ)5月18日收盘，华(huá)丽家(jiā)族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但(dàn)相较2015年(nián)徐(xú)翔（通过(guò)泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超(chāo)过(guò)30元，股价回缩了近(jìn)10倍。相应其持股市值(zhí)也从最高的20亿(yì)元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成(chéng)，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受(shòu)不了。但也有些(xiē)老(lǎo)股民(mín)在评论中(zhōng)不(bù)留余(yú)地称这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都(dōu)怒(nù)了

　　徐翔在(zài)2017年(nián)1月因(yīn)操(cāo)纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑满释放(fàng)，彼时外(wài)界盛议其会(huì)以何种方(fāng)式重返资本市(shì)场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔第一次再入公众视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回”（详(xiáng)见文末(mò)延伸阅读），第二次(cì)则是因投资亏损向华丽家族发(fā)飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族(zú)的经营(yíng)，的(de)确是“股神”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家(jiā)族(zú)，在(zài)今年一(yī)季(jì)度的(de)销售签约面积(jī)仅有300平方米，大抵(dǐ)为市(shì)面(miàn)上(shàng)一两套大户型房产交(jiāo)易(yì)的(de)量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿(yì)元，扣非净利(lì)润-0.2亿(yì)元。

　　去年(nián)也是相似(shì)的(de)节(jié)奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售(shòu)金额(é)478.41万元，全年销售额约7761.31万平(píng)，总营业收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过(guò)59％，扣(kòu)非净利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房(fáng)企(qǐ)干倒了股神牵出多起“骗(piàn)局”

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季(jì)度报）

　　实际上华(huá)丽家(jiā)族是(shì)有地、有资产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土储面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州有待开(kāi)发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开(kāi)发土地(dì)6.21 万平方米(mǐ)。

　　同(tóng)时，公司还在上(shàng)海拥(yōng)有诸多投资性(xìng)房(fáng)产(chǎn)和(hé)车(chē)位，以及一个至今仍有2175平方米可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现了“千(qiān)万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而华丽家族(zú)持(chí)有的(de)汇(huì)景天(tiān)地项目地处核心黄浦区(qū)、数千平绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁市场销(xiāo)路。

　　这也(yě)使得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽家族为何常年(nián)懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则(zé)直(zhí)言，如果华丽家族(zú)今(jīn)年整体业绩(jì)没有起色(sè)，基本面(miàn)继续(xù)恶化的话(huà)，公司甚至可(kě)能面(miàn)临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过(guò)，为何经营(yíng)不积极，但从行(xíng)动来看，“资(zī)本玩家”的心态(tài)或(huò)许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和四(sì)位自然人投资设(shè)立，以(yǐ)房(fáng)地产开发为(wèi)业务，拥有国(guó)家建筑(zhù)装饰一(yī)级六朝是指哪六朝资质，也涉(shè)足绿(lǜ)化(huà)环保等相关产业(yè)。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族借壳(ké)SST新(xīn)智上市，登陆(lù)上交所，公司依然(rán)主(zhǔ)营房地产(chǎn)开发和收并购(gòu)。<六朝是指哪六朝/p>

　　2011年(nián)，由(yóu)于资金紧张(zhāng)，在(zài)资(zī)本人(rén)士(shì)的牵线搭(dā)桥下(xià)，华丽(lì)家族(zú)老(lǎo)板王(wáng)伟林结识了私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资(zī)，而是带人套利，就此(cǐ)也拉开了(le)华丽家族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控股股东(dōng)南江集(jí)团一起收购海泰投资，获得了抗(kàng)原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性(xìng)疫(yì)苗技(jì)术的(de)所有权，对应产品是(shì)国家一(yī)类新(xīn)药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场(chǎng)抛出了高送(sòng)转等各种(zhǒng)利好。股(gǔ)价和估值抬高后，王(wáng)伟林逐渐开(kāi)始抛售持(chí)股，徐翔在二级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据(jù)德林社(shè)爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的(de)套现价格不低于16元，套(tào)现(xiàn)12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后华(huá)丽家族(zú)又瞄准了石(shí)墨烯的热点，一度在市(shì)场造(zào)出“石(shí)墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华(huá)丽(lì)家(jiā)族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购(gòu)南江(jiāng)集团和实控人(rén)王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还以华(huá)丽家(jiā)族二(èr)股东的(de)身份对外(wài)宣称，“公(gōng)司(sī)拥有全球第一条石墨烯生产(chǎn)线(xiàn)，年产能300吨的(de)宁波(bō)墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家(jiā)族(zú)的(de)公(gōng)告已经(jīng)找不到任何(hé)与“乙肝(gān)”有(yǒu)关的内容，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿物制品业营收规模始终(zhōng)在百万(wàn)以内，且逐年下滑(huá)。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”