大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直(zhí)接把(bǎ)市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套(tào)2900万的(de)冻资，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证明(míng)需(xū)要徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制(zhì)以来(lái)首个(gè)要(yào)求(qiú)银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成(chéng)交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下无(wú)房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者(zhě)利用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名(míng)义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出(chū)是(shì)黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句(jù)话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗>

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应(yīng)该(gāi)会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线城市(sh兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗ì)只有好地(dì)段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流(liú)入的(de)城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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