怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额(é)各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

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　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗>

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料(liào)：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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