财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两zǒng)100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘(pán)去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续(xù)，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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