金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产逐步显现。今年(nián)以来标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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