刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名g>01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)了(le)解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(b中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名ù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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