金融(róng)界5月(yuè)8日消息 两部门(mén)近日联合印发的《关(guān)于(yú)规范房地产(chǎn)经纪(jì)服(fú)务的意(yì)见》明确，加强(qiáng)从业主体(tǐ)管理。严格落实经纪机构备案制度。全面推行经纪从业人员实名登记。经纪服务内容(róng)由基(jī)本服务和延(yán)伸服务组成。基(jī)本服务(wù)是促成房屋交易提(tí)供的(de)一揽(lǎn)子(zi)必要服务，延(yán)伸服务是可单(dān)独提(tí)供(gōng)的额外服务。意(yì)见明确，严(yán)禁操(cāo)纵经纪服务收费。经纪机构(gòu)不得滥用市(shì)场支配(pèi)地位以(yǐ)不(bù)公平(píng)高价收取经纪服(fú)务费用。房地产互(hù)联网平台不得干(gàn)预经纪(jì)机构自主决定收费标准。

　　意(yì)见全(quán)文如下：

　　住房和(hé)城乡建(jiàn)设部市(shì)场监管总局(jú)关(guān)于规范房地产经纪服务的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆(jiāng)生产建设兵团(tuán)住(zhù)房和城(chéng)乡(xiāng)建设厅（委、管委、局）、市场监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房(fáng)地产经(jīng)纪对促进房屋交易、提(tí)高交(jiāo)易效率、保障(zhàng)交易(yì)安全具有重要作用。近年来(lái)，部(bù)分房地产经纪机构存在(zài)利用(yòng)房源客源(yuán)优(yōu)势收(shōu)取过高费用、未(wèi)明(míng)码标价、捆绑收费、滥用客(kè)户个(gè)人信息(xī)等问(wèn)题(tí)，加重交易当(dāng)事人负担、侵(qīn)害其合法权(quán)益(yì)。为规范房地产经纪服务(wù)，加强房地(dì)产经纪行业管理，促进房地产市(shì)场健康发展，现提出(chū)以下(xià)意见。

　　一、加强从(cóng)业主体管理(lǐ)。严格落实房地产经纪(jì)机构备案(àn)制度(dù)。为新(xīn)建商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售和(hé)存量房(fáng)买卖、租赁提(tí)供代(dài)理、居间等经纪服务的机构，应当按照《房(fáng)地产经(jīng)纪管理办法(fǎ)》规(guī)定(dìng)向所在地住房和城(chéng)乡建设(shè)部门备案。市、县住房和城乡建设部(bù)门要全面推行(xíng)经纪从业人员实名登(dēng)记，加强经纪从业人员(yuán)管理。经纪从业人(rén)员提供(gōng)服(fú)务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡(kǎ)等，公示从业信(xìn)息，接(jiē)受社(shè)会(huì)监(jiān)督。

　　二、明(míng)确经(jīng)纪服务内容。房地产经纪机构提供(gōng)的经(jīng)纪服务(wù)由基本服务(wù)和延伸服务组(zǔ)成。基本服务是房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构为促成房屋交(jiāo)易(yì)提供(gōng)的(de)一揽子必要服(fú)务，包括提供房源(yuán)客源信(xìn)息、带客户看(kàn)房、签订房屋(wū)交易合同、协(xié)助办(bàn)理不动产登(dēng)记等。延伸服务是房地产(chǎn)经纪(jì)机构接受交(jiāo)易当事人委托提(tí)供的(de)代办贷款等额(é)外服务，每(měi)项服(fú)务可(kě)以单独(dú)提供。

　　三(sān)、合理确定经纪服(fú)务收费。房地产经(jīng)纪服(fú)务(wù)收费(fèi)由交易各方根据服务内容、服务质量，结合(hé)市场供求关(guān)系等(děng)因素协商(shāng)确定。房地产经纪机构要合理降低住(zhù)房(fáng)买卖和租(zū)赁经纪(jì)服务(wù)费用。鼓(gǔ)励按照(zhào)成交价格(gé)越高、服务费率越低(dī)的原则实(shí)行分(fēn)档定价。引导(dǎo)由(yóu)交易双方(fāng)共同承担经纪(jì)服务费用(yòng)。

　　四(sì)、严格实(shí)行明码标价(jià)。房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等(děng)场所或(huò)渠道，公示服务项目、服务内容和收(shōu)费标准，不(bù)得混合标(biāo)价和捆绑(bǎng)收费。房地(dì)产(chǎn)经纪机构提(tí)供的基本服务(wù)和(hé)延伸服(fú)务(wù)，应(yīng)当分别明确服务项目和收(shōu)费标准。房地产经(jīng)纪机(jī)构收费前应当向交(jiāo)易当事人出具收费清单，列明收费标准、收(shōu)费金额，由(yóu)当事人签字确认。

　　五、严(yán)禁操(cāo)纵经纪(jì)服务收费。具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市(不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)shì)场支(zhī)配(pèi)地(dì)位以不公平高价收取经纪服务(wù)费用。房地产互(hù)联网平台不得强制要求加(jiā)入平台的房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构实(shí)行统一的经(jīng)纪服务(wù)收费标准，不得(dé)干预房地产经纪机构自(zì)主决定收费标准。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构、房地产互联(lián)网平台(tái)、相(xiāng)关行(xíng)业组(zǔ)织涉嫌(xián)实(shí)施(shī)垄断行为的，市场监管部门依法开展反垄断调(diào)查。

　　六、规范签订交易(yì)合同。各(gè)地(dì)住(zhù)房和城乡建设(shè)部门要制定(dìng)房屋买卖(mài)合同、租赁(lìn)合同(tóng)、经纪服务合同示范文本。房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)应当在(zài)经营场(chǎng)所(suǒ)醒目位置公示合同示范文本(běn)，方便交易当事(shì)人(rén)使(shǐ)用。房地(dì)产经纪机构促(cù)成房屋交(jiāo)易，应(yīng)当通过房屋(wū)网(wǎng)签(qiān)备案系统办理房屋买卖、租赁(lìn)合(hé)同网签备案。

　　七、加强个(gè)人(rén)信息保(bǎo)护。贯彻落实《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)个人信(xìn)息(xī)保护法》，房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)及从业人员不得非法收集、使用、加(jiā)工、传输他人个人信息，不(bù)得(dé)非(fēi)法买卖、提(tí)供或者(zhě)公开他人个(gè)人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信息(xī)保(bǎo)护(hù)的内部管理制度(dù)，严格依法收集、使用、处理客户个人(rén)信(xìn)息(xī)，采取有效措施(shī)防范泄露或(huò)非法使用(yòng)客(kè)户个人信息。未经当事人同意，房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业人(rén)员不得收集个人(rén)信(xìn)息(xī)和房(fáng)屋状况信息(xī)，不得发送商业性短(duǎn)信(xìn)息(xī)或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服(fú)务水平(píng)。市、县住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门要建立健全房屋交易(yì)管理服务平(píng)台，加强对交易房源、房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)及从业(yè)人(rén)员的管理。房地产(chǎn)经纪(jì)机构发(fā)布的房源信息，应当通过平台进(jìn)行核验(yàn)。鼓励通(tōng)过房屋(wū)交易管理(lǐ)服务平(píng)台向交(jiāo)易当事人提供房(fáng)源核验、房(fáng)源(yuán)发(fā)布、合同网签备(bèi)案等便民(mín)服务。加强存(cún)量房交易资(zī)金(jīn)监管(guǎn)，除(chú)交(jiāo)易当事(shì)人(rén)提(tí)出(chū)明确要求外，购(gòu)房款应(yīng)纳入(rù)资金监(jiān)管账(zhàng)户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易(yì)资金监管(guǎn)范围。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为整治力(lì)度不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)。各地住房和城乡建设部门要(yào)将规(guī)范房地(dì)产经纪服务纳入房(fáng)地产市场(chǎng)秩序整治的重要内(nèi)容，会同(tóng)有关部门依(yī)法查处“黑中(zhōng)介(jiè)”、侵犯个人(rén)信息合法权益(yì)等违法违规(guī)行为，曝光(guāng)典型案例。对收费明显高于(yú)市场平均水平的(de)房地产(chǎn)经纪机构，住房和城乡建设部门会同市(shì)场监管(guǎn)等部门(mén)采取约谈等综合措施进行重(zhòng)点监(jiān)管。市场(chǎng)监管部(bù)门会同(tóng)有关(guān)部(bù)门依(yī)法查处不(bù)按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价(jià)格和反垄(lǒng)断(duàn)法律法(fǎ)规的行为。对房地产经纪(jì)机构(gòu)相(xiāng)关违法违规信息(xī)，市(shì)场(chǎng)监(jiān)管部门要(yào)依(yī)法依规纳(nà)入国家企(qǐ)业(yè)信用信息公示系统。

　　十、加(jiā)强(qiáng)行业自律管理。房地产经(jīng)纪行业(yè)组织要健(jiàn)全行规(guī)行(xíng)约，完善(shàn)房地产经纪服(fú)务(wù)标(biāo)准和(hé)执(zhí)业规则(zé)，引导(dǎo)房地产经纪机构及(jí)从业人(rén)员依法合规(guī)经营。对房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构及从业人(rén)员存在(zài)收费不(bù)规(guī)范、侵犯客(kè)户个(gè)人信息合法(fǎ)权益等情形的(de)，房地产经纪(jì)行业组(zǔ)织依据行规行约(yuē)给予(yǔ)自律处分。

　　住房(fáng)和城乡建设(shè)部

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：MP3i音乐网址大全-MP3下载,网址导航,音乐在线试听,中国音乐网址导航第一站 不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)