刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住和生活(huó)，就产寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月生了对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的(de)基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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