刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思础

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础(c日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思hǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基(jī)本(běn)情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的(de)居(jū)民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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