金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市在职教育是什么意思，补充在职是什么意思场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)在职教育是什么意思，补充在职是什么意思比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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