上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务(wù)。不过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执行董事及角色确(què)定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗)凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示(shì)，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个(gè)销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化(huà)控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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