上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的(de)权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队(duì)也(yě)大换血(xuè)。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格，在化(huà)工和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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