金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况(kuà山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思ng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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