大家好，听(tīng)说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北(běi)京(jīng)小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的方(fāng)有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来首个要求银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的(de)土(tǔ)豪们仍(réng)扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的(de)均(jūn)套(tào)面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的>

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也(yě)有上(shàng)海亿万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析(xī)，房地产市场的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的(de)楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出(chū)生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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