曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居(jū)内(nèi)地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号(hào)豪宅(zhái)也可(kě)能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔(bǐ)大(dà)额(é)应(yīng)收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英(yīng)国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出(chū)击英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国(guó)，成为英国房地产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民(mín)币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权(quán洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤)威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未(wèi)向外界(jiè)透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人现时(shí)把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售(shòu)，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产”；在(洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什(shén)么，长和(hé)系的(de)市(shì)值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼(yǎn)光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信号发文称，自(zì)己当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司市(shì)值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包(bāo)含(hán)了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一(yī)个顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心区的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮(mán)人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高(gāo)就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：MP3i音乐网址大全-MP3下载,网址导航,音乐在线试听,中国音乐网址导航第一站 洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤