过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触(c什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间hù)发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出(chū)台了(le)一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利(lì)益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结(jié)于它(tā)，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的(de)。

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