杭州楼市因区施策，除临安(ān)区不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区(qū)。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策(c当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思è)又分(fēn)为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域(yù)三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需落(luò)户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯(wéi)一住(zhù)房的(de)，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于杭州楼(lóu)市(shì)政策的消息在网上(shàng)引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的(de)购房者无需在杭(háng)州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后(hòu)出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者(zhě)向杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局求证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第(dì)二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其(qí)中(zhōng)符合条件的三孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套数增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚(gāng)性(xìng)和改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，加大(dà)力度促(cù)进房(fáng)地产市场良(liáng)性循环和健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发(fā)布(bù)《关于(yú)进一步促进(jìn)房地产市场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规(guī)定，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭(háng)州市(shì)的户籍家(jiā)庭或在杭州(zhōu)有城镇(zhèn)社保（或个(gè)人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)，应进一(yī)步(bù)提(tí)升房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策精准度。”易居研究院(yuàn)智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统(tǒng)思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各(gè)地从实际情(qíng)况(kuàng)出发完善政(zhèng)策(cè)。充分考虑到不(bù)同社会群体(tǐ)的不同情(qíng)况，有针对(duì)性地满足居民刚(gāng)性(xìng)和(hé)改善性需(xū)求，把尊重市场规律(lǜ)和满足居(jū)民需求有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽限购政(zhèng)策(cè)。目前，钱塘(táng)区、临平(píng)区全(quán)域限购放宽，外地(dì)户(hù)籍(jí)只(zhǐ)需1个月社(shè)保即可购(gòu)买(mǎi)新房或二(èr)手房，本地户籍无需社(shè)保(bǎo)，购买二套房不再受落户满5年限制，各(gè)类(lèi)家庭在限购区(qū)内(nèi)限购的住房总套数不(bù)变。

　　除了放(fàng)宽限购(gòu)，杭(háng)州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的差别化(huà)购房政策，进一步(bù)缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房(fáng)保障和(hé)房产管理(lǐ)局、杭州城西科(kē)创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发布《关于(yú)城(chéng)西科创大走廊实施差异化购(gòu)房的通知》，明(míng)确在(zài)城西科创大走(zǒu)廊范围(wéi)内实施差异化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施(shī)范(fàn)围(wéi)内领取预售证的新建(jiàn)商(shāng)品住房(fáng)项(xiàng)目(mù)，应(yīng)提供(gōng)不少(shǎo)于准售(shòu)房源总套数50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应给在实施(shī)范围内稳定就(jiù)业或(huò)落户满一定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着(zhe)政策优(yōu)化(huà)调整，杭州楼市(shì)呈(chéng)现成交量增多、价(jià)格企稳(wěn)的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列(liè)一(yī)季(jì)度全国城市市本级涉宅用地(dì)出让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手房(fáng)市场(chǎng)回(huí)暖明(m当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思íng)显(xiǎn)，杭(háng)州市(shì)区（不(bù)含(hán)富(fù)阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优(yōu)化(huà)房地产(chǎn)调(diào)控措施(shī)，积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：MP3i音乐网址大全-MP3下载,网址导航,音乐在线试听,中国音乐网址导航第一站 当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思