大家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突然说来不了(le)了(le)，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的>

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排(pái)队买(mǎi)房(fáng)？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价(jià)多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记(jì)录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今的(de)成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为(wèi)上海积(jī)分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就(jiù)意(yì)味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分(fēn)不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天(tiān)关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼(lóu)市(shì)必然(rán)分(fēn)化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分(fēn)化(huà)比较(jiào)明(míng)显的(de)情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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