上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事及角色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市(shì)场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了(le)行业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一(yī)个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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