金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因(yī气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别n)素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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