5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述(shù)限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出(chū)，符(fú)合上海市租(zū)赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租(zū)赁住东莞属于几线城市房的(de)，实际租(zū)金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发(fā)票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策(cè)向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化(huà)租赁和购(gòu)买房屋(wū)的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购(gòu)买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)个(gè)人住(zhù)房贷款的(de)，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户(hù)每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且(qiě)首次(cì)申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷东莞属于几线城市款额度(d东莞属于几线城市ù)为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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