今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何(hé)计(jì)算(su好好记住我在你体内的感觉àn)

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对(duì)使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价(jià)不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地(dì)的实(shí)际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使用税均采取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办(bàn)理好好记住我在你体内的感觉清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土地(dì)增值(zhí)税核定(dìng)征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得(dé)的(de)收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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