财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市(shì)场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全(quán)国房地(dì)产(bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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