财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单(dān)月业王宝强学历，王宝强不是84年的吗ht: 24px;'>王宝强学历，王宝强不是84年的吗绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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