大家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了(le)来(lái)北(běi)京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什(shén)么(me)情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把(bǎ)市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院(yuàn)副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位列上海第四批次(cì)入市(shì)新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚(hūn)的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套(tào)房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已(yǐ送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由)经逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市(shì)必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出现转折(zhé)的(de)背景(jǐng)下(xià)，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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