怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借一个立一个羽念什么字款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳(nà)的(de)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金份(fèn)额(é)不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额一个立一个羽念什么字(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(s一个立一个羽念什么字hì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存(cún)借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息(xī)支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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