今(jīn)天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么(me)规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用(yòng)土地(dì)的面积及(jí)所在地区的单位面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳(nà)，后(hòu)使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税务机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准(描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船(chuán描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句)使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房(fáng)及建筑(zhù)物，既没(méi)有计(jì)算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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