上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几位(wèi)执行董事及(jí)角色确定(dìng)为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的(de)李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的(de)前(qián)任们(men)。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为(wèi)<旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释span kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公(gōng)司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基(jī)地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出(chū)任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯(tī)队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等(děng)地(dì)持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释事(shì)、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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