财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好(雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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