4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味(wèi)着从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护(hù)好(hǎo)各类(lèi)产(chǎn)权(quán)主体的合法权(quán)益，更加有力地(dì)保护产权(quán)。加(jiā)强登记(jì)信息共享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数(shù)据效(xiào)用，更加充分体现登记(jì)数据(jù)价(jià)值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规定需(xū)要登记的其(qí)他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较(jià食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写o)多(duō)，产权情况不(bù)一(yī)，不(bù)动产统一登记是一种制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸(mō)底(dǐ)，为监(jiān)测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记后(hòu)，市场比较关(guān)心的是(shì)，该政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不动(dòng)产统一登记后，房地产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现(xiàn)全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，也意味(wèi)着(zhe)离房(fáng)地产税的(de)征收更近了(le)一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记完(wán)成后，房地(dì)产税(shuì)中的持有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房地产税试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行要以不(bù)动产(chǎn)登记的(de)信(xìn)息(xī)为(wèi)基(jī)础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国(guó)房(fáng)地产市场的实际情况。

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