金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP<诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的strong>，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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