今天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规(guī)定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及(jí)所(suǒ)在地(dì)区(qū)的(de)单位面积的税额蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思计算(suàn)全年税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土地所在(zài)地的(de)税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据是(shì)应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一(yī)般(bān)规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳(nà)的(de)方(fāng)法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购(gòu)买的是(shì)自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规(guī)定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关(guān)限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算得出 。

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