大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买(mǎi)房(fáng)

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了(le)了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区(qū)的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼(jù)一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情(qíng)合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关(guān)于房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的分化越来越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特(tè)别是在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城(chéng)市好地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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