金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持蓝宝石的寓意是什么不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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