林地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和(hé)集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均未办理公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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