金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思lì)较(jiào)强、需求相对四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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