今天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预(yù)收的半年(nián)租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也(yě)会(huì)对(duì)预收半(bàn)年租金98000进行解释，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金(jīn)如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何(hé)做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制(zhì)造费(fèi)用科(kē)目。厂(chǎng)房租(zū)金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目(mù)，在租赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销会计处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计(jì)入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收到的租金账务(wù)处(chù)理(lǐ)，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其(qí)他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企(qǐ)业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工(gōng)具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算(suàn)押(yā)金时，一般通过其他(tā)应收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行房(fáng)租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于(yú)经(jīng)营管理的办(bàn)公楼，则(zé)通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目(mù)核算；如果是(shì)用于销售(shòu)的(de)门(mén)市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于(yú)核(hé)算(suàn)企业除主营业务收入以外(wài)的其他(tā)销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司(sī)预收一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位或个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应当通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得对(duì)应发(fā)票时(shí)，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到一(yī)年(nián)的(de)租金并一次(cì)性开具发票，一次性计(jì)入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入的账务(wù)处(chù)理怎么(me)做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计(jì)处(chù)理一致(zhì)，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商(shāng)贸型企业的费用(yòng)支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不(bù)能(néng)作(zuò)为直接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收入会计科目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定(dìng)资(zī)产取得的租金收(shōu)入应该计(jì)入“其(qí)他业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”会(huì)计科目(mù)核(hé)算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于(yú)房地(dì)产(chǎn)评估的(de)范畴。房地产(chǎn)评估是对房地(dì)产资产(chǎn)价(jià)值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的市(shì)场(chǎng)价(jià)值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么(me)样的资质了 。公司的(de)话，看你什(shén)么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出(chū)这类报(bào)告。主要看(kàn)你用到什(shén)么地方上。房地产估(gū)价机(jī)构资质等级分(fēn)为三级(jí) 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主管部门(mén)负责一级房地产估价(jià)机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指融(róng)资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是(shì)指一(yī)般意(yì)义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评(píng)估(gū)时考虑，需(xū)要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其(qí)母(mǔ)公(gōng)司之间运作的(de)情况越(yuè)来越(yuè)多(duō)，主要(yào)是减少双方的关联(lián)交(jiāo)易(yì)额(é)度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租(zū)约(yuē)出售(shòu)商(shāng)铺的价值评(píng)估，对于租(zū)期内的租金收益必须(xū)严格按照租赁合(hé)同(tóng)中所约定的——即使那是(shì)非(fēi)正(zhèng)常(cháng)交易(yì)价格。注(zhù)意：综合评(píng)估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积(jī)原(yuán)则(zé)上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设施。租(zū)金则按(àn)不高于(yú)同地段同(tóng)品质(zhì)市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金(jīn)的(de)85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则(zé)要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊费(刚结婚是不是会天天做fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理费(fèi)用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期(qī)待(dài)摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算(suàn) 企(qǐ)业(yè)应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资(zī)产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房(fáng)产(chǎn)税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科(kē)目(mù)核算，厂房计(jì)入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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