过(guò)去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过去的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(牛鬼蛇神是什么生肖gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股票(piào)存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而(ér)终止(zhǐ)上(shàng)市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下(xià)一(yī)个面临牛鬼蛇神是什么生肖强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再(zài)可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我(wǒ牛鬼蛇神是什么生肖)们一(yī)个(gè)时(shí)期(qī)以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国经(jīng)济(jì)就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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