财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要(yào加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水)。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力(lì)。

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