4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不(bù)动产(chǎn)登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权(quán)益，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息(xī)共(gòng)享、分(fēn)析(xī)和(hé)应(yīng)用，发挥(huī)数据效用，更加充(chōng)分体现登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适(shì)用对象(xiàng)方面，包括：集(jí)体土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林木所有权；耕地(dì)、林(lín)地、草地等土地承包(bāo)经营权(quán)2l是多少斤 2l是多少kg；建设用地使用权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需要(yào)登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的平(píng)台登(dēng)记(jì)，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有权(quán)人摸(mō)底(dǐ)，为监(jiān)测统(tǒng)计(jì)分(fēn)析不(bù)动产情况奠定2l是多少斤 2l是多少kg数据基础，同(tóng)时(shí)有利于维(wéi)护房地产市场的(de)稳定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税才可(kě)能(néng)全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征收的前提条件，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离房(fáng)地(dì)产税的(de)征收更近了一步(bù)。专(zhuān)家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不(bù)动产登记的信(xìn)息为基(jī)础。全(quán)国范围的房地产数据(jù)联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国房地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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