5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则(zé)，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出(chū)，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需(xū)符(fú)合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理的公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个(gè)子(zi)女(nǚ)政策及(jí)配套(tào)支持措施(shī)，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适(shì)应人(rén)口形势(shì)新变化和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知”，对多(duō)孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正(zhèng)常(说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明确，对(duì)于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育(yù)二(èr)孩的(de)家庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款(ku说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？ǎn)最(zuì)高(gāo)限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为(wèi)120万元(yuán)。

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