怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收(shōu)拾(shí)以下的(de)日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)ln的公式大全，ln4-ln2等于多少单位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融(róng)机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年ln的公式大全，ln4-ln2等于多少(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商(shāngln的公式大全，ln4-ln2等于多少)业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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