金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(ku切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸ǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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