金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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