金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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