林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要(yào)过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的(de119出警收费吗 119出警收费标准是多少)规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承(chén119出警收费吗 119出警收费标准是多少g)包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适用《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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