金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、纳粹分子是什么意思国(guó)民经济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下调(纳粹分子是什么意思diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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